ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТЕН И МЕТОДЫ ЕГО РЕМОНТА

Целью обследования стен здания социального приюта для детей и подростков, расположенного по ул. Лазо д. 34 в г. Мелеуз РБ , является установление:

·     конструкции и материала стен;

·     состояния материала стен;

·     деформация стен (трещин, выгибы, прогибы, отклонения по вертикали);

·     увлажнение кладки, вымывание раствора из швов кладки;

·     повреждение защитного слоя кладки;

·     наличия арматуры и металлических закладных деталей.

Рисунок 1. Общий вид здания

Основными причины повреждения стен данного здания являются:

·     низкое качество материала стены здания;

·     некачественное выполнение работ при возведении стен здания;

·     неудовлетворительные условия эксплуатации;

·     переувлажнение наружной кладки стен в результате неисправной системы слива кровли.

·     нарушение гидроизоляции стен.

При обследовании стен производились следующие этапы:

·     предварительное (визуальное) обследование;

·     детальное (инструментальное) обследование;

·     фиксирование дефектов и повреждений стеновых конструкций, путем установление маяков.

Цель визуального обследования: сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признаками с необходимыми замерами и их фиксация, определение конструкции и материала стен — кирпичная кладка, состояния материала стен — удовлетворительное. Результаты визуального обследования конструкций здания зафиксировал в виде фотографий и занес в дефектную ведомость.

В ходе детального обследования провел следующие работы: детальный осмотр строительных конструкций и стен с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений. Также установил наличие трещин — мелкие трещины с величиной раскрытия до 0,3 мм и большие трещины с величиной раскрытия более 1 мм, наличия арматуры и металлических закладных деталей — отсутствуют.

Рисунок 2. Мелкие трещины в стене

Физический износ стен по данным обследования и расчетов составил 30 %.

Таблица 1.

Дефектная ведомость

Для приведения здания к условиям нормальной эксплуатации стен здания необходимо было выполнить следующие мероприятия: заделка трещин и перекладка отдельных участков стен.

С этой целью кирпичную кладку очистил от штукатурки и промыл водой, расставил гипсовые маяки шириной 50…100 мм, толщиной 6…10 мм. Маяки нумеровал и указывал на них дату установки. За состоянием маяков производил систематическое наблюдение, один раз в сутки.

Рисунок 3. Устройство гипсовых маяков

Спустя некоторое время после установки разрыв маяков не замечено следовательно деформация стен прекращена и можно заделывать трещины. Отдельные мелкие трещины расчистил от грязи и пыли и затирал цементным раствором состава 1:3 на портландцементе марки 400.

Рисунок 4. Широкие трещины в стене

Для дальнейшей эксплуатации стен на участках с широкими трещинами, часть кладки необходимо было разобрать и заменить новой, выкладывая ее в виде «кирпичного замка» из нескольких рядов кирпича на цементном.

Участки стены, которые будут заменяться, должны быть укреплены металлическими балками, подпирая их стойками. Кладка заменяется поочерёдно: сначала на крайних участках, потом на средних и промежуточных. После того, как кладка была выполнена, разбирают временные крепления и заделывают отверстия от поперечин, которые проходят через стену. Промежуток между новой кладкой и низом металлических балок заполняют полусухим цементным раствором.

Наружные разобранные участки стены должны быть заделываются, хорошо обожженным кирпичом на смешанном растворе в перевязку со старой кладкой. Применение анкеров и металлических связей не вызывает необходимости.

Рисунок 5. Схема новой кирпичной кладки выложенный в виде «кирпичного замка»: 1 — усиливаемая стена, 2 — трещина, 3 — кирпичный замок

Исходя из результатов обследования стен здания значительных дефектов не выявлено, их техническое состояние согласно ГОСТ Р 53778-2010 работоспособное. Физический износ стен здания согласно Таблице 10 ВСН 53-86 (р) равен 30 %.

Список литературы:

1.            ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий. — М.: 2001. — с. 79.

2.            ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий. — М.: 2001. — с. 91.

3.            ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

4.            Прокопшин А.П «Капитальный ремонт зданий. Справочник инженера сметчика». В 2 т., т. 1—2 изд., перераб.. — М.: Стройиздат, 1991. — 463

5.            Рекомендации по оценке состояния и усилению строительных конструкций промышленных зданий и сооружений./НИИСК.-М.: Стройиздат, 1989 г. — 104 с.

6.            Рекомендации по усилению каменных конструкций зданий и сооружений/НИИСК им. Кучеренко. М.: Стройиздат, 1984 г. — 34 с.

7.            СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»/Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1983 г. — 40 с.