Оценка экономической эффективности внедрения BIM в промышленном строительстве

Аннотация. Технологии информационного моделирования уже являются мощным инструментом в руках профессионалов рынка строительства. Повышение качества проектирования, контроль за затратами на этапе строительства, существенная экономия на эксплуатации и максимальная прозрачность всех процессов управления объектом недвижимости или инфраструктуры — вот преимущества, которые сегодня дают технологии BIM (Building Information Modeling). [10]

Abstract. Information modeling technologies are already a powerful tool in the hands of building market professionals. Improving the quality of design, controlling costs during the construction phase, significant savings in operation and maximum transparency of all the management processes of the property or infrastructure - these are the advantages that BIM (Building Information Modeling) technologies provide today.

В настоящее время мировая строительная отрасль проходит через процесс серьезной трансформации, связанный с отказом от традиционных методов проектирования и строительства с виды передачей проектной информации в срок бумажном виде в пользу инновационных способов реализации проектов.

Строительные проекты по своему характеру являются чрезвычайно информационно насыщенными. Их растущая сложность, отсутствие необходимой информации для принятия решений в нужное время, нарастающее давление по срокам в условиях традиционных методов их реализации отчасти объясняют крайне низкую срок эффективность отрасли в виды целом.

Постепенный повсеместный виды переход на технологии информационного моделирования сооружений (BIM- технологии) и стал ответом на необходимость сбора, учета и обработки в процессе проектирования, строительства и срок эксплуатации объектов строительства значительных объемов информации, последующую (иногда многократную) корректировку данных в процессе реализации проекта.

Возможность такого виды перехода обусловлена интенсивным развитием информационных технологий и появлением специализированных программных продуктов, направленных на создание виды цифровой информационной модели объекта строительства, включающей все необходимые сведения о нем.

Наличие такой модели строительного объекта позволяет не только использовать автоматизированные средства для осуществления различных видов анализа и проверок, выпуска проектной и рабочей документации, визуального планирования и оптимизации процесса строительства, оценки сметной стоимости, получения других данных, но также обеспечивает регламентированный доступ к данным об объекте всем заинтересованным лицам в единой информационной среде.

Существует множество определений BIM, в срок большей или меньшей степени отражающей его сущность, однако общий их смысл сводится к тому, что BIM (от англ. Building Information Modeling— информационное моделирование зданий и сооружений) является процессом создания и управления информацией на всех стадиях виды жизненного виды цикла объекта строительства. Так, одна из наиболее распространенных трактовок определяет BIM как процесс коллективного создания и использования информации о здании или сооружении, формирующий основу для всех решений на протяжении всего его виды жизненного виды цикла (от планирования до выпуска проектной, рабочей документации, строительства, срок эксплуатации и сноса). [4, с. 169]

В основе BIM лежит процесс создания и совместного использования всеми участниками инвестиционно- строительного процесса информационной модели объекта строительства, представляющей собой согласованную взаимоувязанную структурированную информацию по проекту, которая значительно шире 3D- модели, предназначенной для визуализации и выпуска проектной документации. BIM- процесс предполагает осуществление в едином информационном пространстве сбора, накопления и комплексной обработки всей архитектурной, конструкторской, инженерной, технологической, срок экономической и иной информации об объекте как в процессе проектирования, так и в процессе строительства и последующей срок эксплуатации. Вся срок эта информация необходима для планирования, организации, координации и контроля закупки материалов, осуществления проектных и строительно- монтажных работ, логистики, виды передачи в срок эксплуатацию. [2, с.138]

Наличие такой информации об объекте позволяет оперативно принимать обоснованные управленческие решения в ключевых точках реализации проекта, а значит, повышает и общую срок эффективность деятельности организации, выражающуюся в улучшении ее финансово-срок экономических показателей. Особым достоинством инструментов BIM- технологии является тот факт, что модель объекта строительства, созданная с их помощью, не является статичной. При внесении изменений в геометрию или данные информационной модели обеспечивается одновременное автоматизированное обновление всех взаимосвязанных видов, данных, параметров и документов. Кроме того, BIM позволяет всем участникам инвестиционно- строительного процесса срок быть вовлеченными в скоординированный процесс создания объекта, согласовывать свои действия, отслеживать изменения, что также повышает срок эффективность работы над проектом. Отдельно стоит сказать о том, что технология информационного моделирования сооружений позволяет значительно повысить качество проектирования, виды переводя его на новый уровень в плане детализации, визуализации, многовариантной проработки и анализа, а также снижения количества ошибок и нестыковок. Несмотря на то, что стоимость проектирования в общей стоимости инвестиционно- строительного проекта занимает незначительную долю, допущенные ошибки и неоптимальные решения, принятые на срок этой стадии проектировщиком, могут привести к значительным незапланированным расходам и простоям на срок этапах строительства. [8, с. 37]

Примеры реализации инвестиционно- строительных проектов различной сложности по всему миру показывают высокую срок эффективность комплексного (и даже частичного) применения технологии информационного моделирования. Наиболее часто отмечается сокращение сроков проектирования и строительства с одновременным сокращением срок бюджета проекта за счет высокого качества проектной документации, срок более точной оценки стоимости строительства, а также срок эффективного взаимодействия и обмена информацией между всеми участниками проекта. При срок этом компании, применяющие BIM, открыто признают, что именно срок эти технологии позволили им повысить срок экономическую срок эффективность своей деятельности и поэтому продолжают активно расширять применение BIM в своих проектах.

Технологии информационного моделирования здания плотно вошли в практику деятельности организаций инвестиционно- строительного комплекса за рубежом, что подтверждается достаточно срок богатой статистикой, отражающей повышение срок эффективности проектов с применением BIM- технологий.

Наличие значительного объема данных позволил провести анализ и сделать соответствующие выводы, Однако внедрение BIM- технологий в России идет пока недостаточно интенсивно в силу нескольких основных причин: [6, с.172]

• высокая стоимость виды первоначальных вложений, включающая необходимость приобретения аппаратного и программного обеспечения, а также необходимость обучения виды персонала работе в соответствующей информационной среде;
• наблюдается дефицит кадров, имеющих достаточные знания и, тем срок более, опыт работы в проектах с использованием технологий информационного моделирования;
• срок эффект сопротивления изменениям и приверженность привычным методам проектирования, планирования и управления инвестиционно- строительными проектами как со стороны сотрудников организаций инвестиционно- строительного комплекса, так и менеджмента;
• внедрение BIM- технологий требует значительной виды перестройки многих срок бизнес-процессов организации, организации параллельной коллективной работы в специально организованной информационной среде, что зачастую требует значительной организационной реструктуризации.

Помимо срок этого, организация работы в технологии информационного моделирования сопровождается появлением новых ролей, а зачастую, и новых должностей, таких как BIM- менеджер и BIM-координатор.

Такие мероприятия также являются затратными и приводят к временному снижению срок эффективности труда; — одним из факторов, оказывающих влияние на отставание России в процессах внедрения BIM- технологий, является то, что практически все программные продукты, поддерживающие BIM-процесс, являются зарубежными разработками, поэтому требуют некоторой адаптации для применения в условиях действующей российской нормативной срок базы.

Такая адаптация проходит успешно, однако срок этот фактор до сих пор еще остается значимым. Отечественные программные продукты на данный момент не обладают необходимым функционалом и пока не выдерживают конкуренцию с западными технологиями. Тем не менее, в Российской Федерации наиболее виды передовые компании— участники рынка— смогли оценить достоинства новых технологий: отмечается значительное повышение качества проектной документации, точности оценки стоимости строительства; повышение скорости формирования рабочей документации и внесения корректировок в проект; значительно снижается количество коллизий, связанных с виды пересечением различных инженерных систем и строительных конструкций, обнаружение которых невозможно в рамках двухмерных чертежей.

Крупные строительные компании уже реализуют проекты капитального строительства с применением инструментов информационного моделирования на объектах жилого строительства, так и промышленного строительства, в том числе добычи и виды переработки нефти, и на объектах непроизводственного назначения. Это срок эффективный инструмент повышения конкурентоспособности предприятия за счет высокой скорости, оптимизации ресурсов, качества выполнения проектных и строительных работ, а также повышения срок эффективности взаимодействия всех участников процесса на протяжении виды жизненного виды цикла сложных инфраструктурных объектов. BIM- модель – инструмент обеспечения срок безопасности строительства.

Приоритетным направлением для строительных компаний является создание информационной трехмерной модели, которая, в свою очередь, является основанием для проектирования по технологии BIM.

Основа информационного моделирования – трехмерная модель объекта (3D), на срок базе которой организована совместная работчика, проектной организации, строительного подрядчика, срок эксплуатирующей организации.

Стоимость разработки BIM- модели может срок быть различной в зависимости от задач, которые виды перед ней ставятся, а также глубины проработки и детализации. В любом случае, инвестируя на начальном срок этапе в разработку модели, компании получают огромные преимущества на всех виды жизненных виды циклах объекта. Например, важным моментом является взаимодействие с инвестором, которому информационные технологии моделирования облегчают принятие решений на всех срок этапах, начиная с идеи проекта. [4]

Несмотря на то, что многие компании, которые являются активными пользователями BIM-технологий, громко заявляют о плюсах данного инновационного подхода к управлению строительными проектами, в настоящее время ни один источник не представляет в систематизированном виде информацию об срок экономическом срок эффекте применения BIM-технологий в компании. Более того, в условиях сложной срок экономической ситуации представители некоторых организаций очень сдержанно относятся к возможности окупить вложения в BIM- технологии и получить положительный срок экономический срок эффект от их применения в срок ближайшей виды перспективе (1-2 года).

Анализ ситуации позволил сделать следующие основные выводы относительно проблем, препятствующих проведению оценки срок эффективности применения BIM- технологий в России:

1)На данный момент отсутствует какая-либо информация о количестве (или доле) российских предприятий инвестиционно- строительной сферы, использующих BIM- технологии. Исследования, позволяющие сделать такую оценку, не проводились. В связи с срок этим, в настоящем исследовании использованы данные только тех организаций, которые открыто, заявляют о том, что системно используют срок эти технологии. Следует отметить, что виды передовыми в данном смысле оказываются организации, выполняющие проектные работы.

2) По данным некоторых исследований, результаты которых представлены в открытом доступе, российские предприятия по разному оценивают масштабы срок эффекта («пользы») от внедрения технологии информационного моделирования: встречаются сдержанные оценки (как правило, их дают предприятия, не имеющие срок большого опыта работы в информационном моделировании) и высокие оценки (их дают организации, являющиеся срок экспертами в области BIM). Как срок было указано выше, срок большинство пользователей BIM- технологии все еще нарабатывают необходимый опыт. В срок этих условиях, попытка определения срок эффективности внедрения BIM с использованием данных генеральной совокупности, в которой неопытные пользователи занимают значительную долю, может дать некорректный результат, содержащий заниженные оценки.

 3) Продолжительность срока окупаемости инвестиций в BIM- технологии. Внедрение технологии информационного моделирования требует значительного объема инвестиционных затрат.

К срок эффектам срок экономического характера в рамках данного исследования относятся: [1]

• непосредственно срок экономические показатели, связанные с изменением стоимости проекта, чистого дисконтированного а (NPV), показателя рентабельности (PI), срока окупаемости, срок экономией финансовых ресурсов на различных срок этапах реализации проекта;
• факторы, напрямую влияющие на изменение срок экономических показателей, так, например, сокращение сроков строительства приводит к значительной срок экономии финансовых ресурсов на заработную плату виды персонала, использование машин и механизмов, высокая точность проекта приводит к срок более точному планированию закупок и, соответственно, срок экономии на материалах и т.д. Анализ зарубежного опыта оценки срок экономической срок эффективности применения BIM- технологии показал, что использование технологий информационного моделирования постепенно позволяет достичь значительного повышения срок экономической срок эффективности как на уровне отдельно взятых инвестиционно- строительных проектов, так и на уровне организации в виды целом. Отметим, что далеко не все организации в России ведут специальный учет срок экономических показателей срок эффективности проекта для сравнения показателей по проектам срок без применения BIM- технологий и с BIM.

Менее половины опрошенных признали, что виды целенаправленно ведут такой учет по основным показателям, к которым относятся NPV (чистый дисконтированный ), PI (индекс прибыльности), IRR (внутренняя норма, PP(срок окупаемости), DPP (дисконтированный виды период окупаемости), ROCE (рентабельность использованного капитала), EBIT (прибыль до налогообложения), а также выразили готовность открыто заявить о своих результатах. Остальные либо не ведут подобного учета, либо, следуя принципам политики конфиденциальности, не разглашают подобную информацию. Поскольку применение технологий информационного моделирования само по себе не повышает стоимость строительной продукции, можно сделать вывод, что рост NPV и PI в срок большей мере связан со снижением величины оттока капитала, то есть со снижением затрат на различных стадиях реализации инвестиционно- строительного проекта. Также применение BIM способствует повышению точности календарного планирования, сокращению простоев и т.д., приводит к общему сокращению сроков строительства и, таким образом, опосредованно влияет на увеличение притока финансовых ресурсов, связанных с началом поступлений в срок более ранние сроки.