Имущественный комплекс как правовая категория в законодательстве и в судебной практике

Property complex as a legal category in legislation and in judicial practice

Olga Marinenko

lecturer, Department of Civil Law and Procedure, Baikal State University, Russia, Irkutsk

Аннотация. Наиболее известным имущественным комплексом является предприятие, однако законодательно допускается существование и иных имущественных комплексов. При этом в нормативных актах отсутствует указание на то, что есть такое сам имущественный комплекс. В связи с этим возникает вопрос, что понимать под этой категорией и какие объекты частного права являются имущественными комплексами. Для уяснения этого является необходимым анализ не только актов нормотворчества, но и судебной практики.

Abstract. The most famous property complex is the enterprise. However, the legislator confirms that there are other property complexes. At the same time, there is no indication in normative acts that there is such a property complex. In this connection, the question arises: what is meant by this category and what are the objects of private law property complexes. To clarify this, it is necessary to analyze not only normative acts, but also judicial practice.

Ключевые слова: имущественный комплекс, предприятие, иные имущественные комплексы, единый недвижимый комплекс.

Keywords: property complex, enterprise, other property complexes, single real estate complex.

Имущественный комплекс – гражданско-правовое понятие, существующее в законодательстве и правоприменительной практике достаточно давно. Анализируя нормы Гражданского кодекса, обращает на себя внимание ст. 132, где предприятие определено как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Однако не только предприятие является имущественным комплексом, существуют и иные имущественные комплексы. Такой вывод основан на указаниях законодателя, содержащихся в п.1 ст. 607 и п. 1 ст. 1013 «предприятие и другие имущественные комплексы…». Согласно ст. 10 ФЗ «Об инвестиционных фондах», паевой инвестиционный фонд является обособленным имущественным комплексом. Ст. 2 ФЗ «О газоснабжении в РФ содержит определение газоснабжения и газораспределения как имущественных производственных комплексах. Полагаем, что законодательное употребление понятия имущественный комплекс свидетельствует о том, что предприятие является лишь частным случаем имущественного комплекса. Схожей позиции придерживается В.А. Белов в своем монографическом исследовании имущественных комплексов [1, с. 21].

В свою очередь ни один законодательный акт не содержит легального определения, что признается имущественным комплексом и каковы его характерные признаки. Безусловно, в доктрине гражданского права имущественный комплекс рассматривается не только по отношению к предприятиям [2;6;7], но и не отрицается существование иных имущественных комплексом [3;4;5].

Правоприменительная практика выработала свое отношение к данному понятию. В большей части решений, имущественный комплекс применяется как категория, характеризующее состав предприятия как единое целое. Примерами такого подхода являются, например, Определение Верховного Суда РФ от 28.04.2017г. №305-КГ17-877 по делу №А40-8068/2016; Определение Верховного Суда РФ от 21.03.2017г. №305-КГ16-14604 по делу №А41-89160/2015; Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.04.2017г. №Ф03-1203/2017 по делу №А04-2080/2013; Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.02.2016г. №Ф02-656/2016 по делу №А74-3229/2012; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.04.2015г. №Ф01-1139/2015 по делу №А29-3776/2014. Основываясь на анализе этих актов, прослеживается вывод, что имущественный комплекс, создается и функционирует для осуществления предпринимательской деятельности и является предприятием, т.е. целью создания такого комплекса является осуществление предпринимательской деятельности.

Характерным примером существования других имущественных комплексов, является принятое судом решение по иску предпринимателя к Федеральной налоговой службе, где суд указал, что имущественный комплекс, заявитель приобрел в личных целях (См. Определение Верховного Суда РФ от 27.03.2017г. №305-КГ17-2323 по делу №А41-8502/2016). Данная судом формулировка свидетельствует о том, что этот имущественный комплекс может быть не связан с предпринимательской деятельностью. Тем самым, цель функционирования такого комплекса является отличной от предпринимательской деятельности.

Кроме предприятий, в судебной практике встречаются имущественные комплексы, в которых объекты связаны не только своим назначением и целью создания, но и которые связаны технологически, либо расположены на одном земельном участке (Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2017г. №305-ЭС17-2055 по делу №А40-229819/2015; Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2017г. №302-ЭС16-15829 по делу №А10-3442/2014; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.07.2016г. №Ф01-2658/2016 по делу №А17-3030/2014; Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.05.2015г. №Ф02-1869/2015 по делу №А19-6054/2014). Кроме того, суды признают единым имущественным комплексом – общее имущество многоквартирного дома и сам многоквартирный дом (Напр.: Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.07.2016г. №Ф01-2608/2016 по делу №А43-4157/2015). Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, обслуживающие более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен дом. Таким образом, общее имущество многоквартирного дома является имущественным комплексом, элементы которого связаны технологически и расположены на одном земельном участке.

Особое внимание заслуживает новый объект гражданских прав – единый недвижимый комплекс, определенный в ст. 133.1. ГК РФ, как совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов, либо расположенных на одном земельном участке. При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано право на этот объект как на одну недвижимую вещь. Представляется, что единый недвижимый комплекс является также имущественным комплексом, поскольку имеет ряд характерных для имущественного комплекса черт. Например, это наличие физической или технологической связи элементов комплекса, либо расположение этих объектов на одном земельном участке. Такие черты имущественного комплекса прослеживаются как в нормативных актах, так и в материалах судебной практики.

Подводя итог, полагаем обоснованным существование имущественных комплексов как в предпринимательской деятельности, так и вне ее. В гражданском законодательстве закреплены лишь частные случаи существования имущественных комплексов, таких как предприятие, единый недвижимый комплекс, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, паевой инвестиционный фонд. Открытым остается вопрос о содержании понятия имущественный комплекс как правовой категории и раскрытие его признаков.