Кадастровый учет в Новоалександровском районе Ставропольского края за 2012-2016 годы

Государственный кадастровый учет – это специальная регистрация объектов кадастрового учета, которая осуществляется путем внесения в учетные формы государственного земельного кадастра сведений, позволяющих однозначно выделить объект кадастрового учета из числа других объектов.

Данная статья рассматривает анализ поступивших заявлений на кадастровый учет и предоставление сведений из ГКН на примере Новоалександровского района Ставропольского края.

Новоалександровский муниципальный район расположен в северо-западной части Ставропольского края. На севере, западе и юге граничит с Краснодарским краем, на севере с Красногвардейским районом Ставропольского края, на востоке с Изобильненским районом Ставропольского края.

Протяженность района с севера на юг 60 км и с востока на запад 48 км.

Территория Новоалександровского муниципального района составляет 2015.7 км 2 или 201570 га в том числе сельхозугодий 189051 га, из них пашни 166085 га, что составляет  3% от всей территории Ставропольского края.

В таблице 1 представлена информация по количественному распределению заявлений по данной услуге. Из таблицы видно, как постепенно уменьшается количество принятых заявлений в кадастровой палате, и как возрастает количество принятых заявлений в МФЦ, что связанно с выполнением поставленных задач «Дорожной картой», данные службы досрочно и успешно выполнили план по передаче полномочий в Многофункциональный центр.

Кадастровый учет включает в себя такие подразделении:

 - собственно постановка на кадастровый учет;

- снятие с кадастрового учета;

- внесение изменений об объекте недвижимости;

- внесение сведений о ранее учтенном земельном участке;

- исправление кадастровых ошибок.

Рисунок 1. Кадастровый учет

На рисунке изображено их количественное распределение.

Таблица 1.

Количество принятых заявлений на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельных участках

Так же следует отметить, что с 2012 по 2014 года превалировали заявления именно на кадастровый учет, граждане массово проводили межевание своих земельных участков, после 2014 больше стало заявлений на внесение изменений в сведения о земельном участке, включающие изменения в местоположении и площади. Это можно объяснить тем, что прошли изменения в законодательстве и в системе координат, что привело к наложению большого количества участков сельскохозяйственного назначения друг на друга, что и заставляет перемежевывать граждан свою собственность.

В следующей таблице рассмотрено количество заявлений на предоставление сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Сведения из ГКН могут предоставляться в нескольких видах, это кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости и кадастровый план территории.

Рисунок 2. Распределение запросов на предоставление сведений из ГКН

На рисунке представлено примерное распределение видов документов  кадастровой информации. Справки о кадастровой стоимости чаще всего запрашивают граждане для нотариуса, для вступления в наследство. Кадастровые паспорта чаще нужны для составления договоров, и часто граждане считают что данный документ необходимо просто иметь дома, и запрашивают для себя, без особых целей.

Таблица 2

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Из таблицы видно как переходили полномочия и кадастровой палаты в Многофункциональный центр. На момент 2016 года, наблюдается снижение данных запросов, что может быть связанно с тем что 1 января 2017 года ожидалось вступление в силу федерального закона № 218 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015, который отменяет такое понятие как кадастровый паспорт и оставляет информационным документом только выписку из ЕГРН.

Особое значение в ведении государственного земельного кадастра имеет государственный кадастровый учет земельных участков, при выполнении которого осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр земель об объектах кадастрового учета, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки, признать факт его существования государством. Можно сделать вывод что в Новоалександровском районе, граждане активно стремятся узаконить объекты своей собственности, а этот процесс неразрывен с кадастровым учетом, что обуславливает такие большие цифры по приему документов на государственный кадастровый учет.