Классификация районов Казани. Анализ положительных и отрицательных аспектов жилых микрорайонов

Микрорайон представляет собой целое пространство гражданских зданий, соединенных архитектурно-планировочным пространством. Микрорайон включает в себя следующие подразделения: общественные здания, детские заведения и сооружения здравоохранения. Микрорайон позволяет осуществлять функциональное зонирование, что обеспечивает точную структуру пространства. Кварталы намного меньше микрорайонов по площади.

Оценка микрорайонов диктует более тщательный подход в ближайшем времени. В микрорайонах достаточно проблемных задач, в том числе жилищно-коммунального хозяйства, безопасности и проектирования с недочетами прошлых зданий. Если это происходит, то цены завышаются и требуют постепенного решения. Для решения этих проблем необходимо рассмотреть, изучить и провести классификацию по районам и определить минусы и преимущества в масштабном виде, а затем перейти к исследованию микрорайонов. В данной работе мы разберем классификацию районов Казани, их достоинства и недочеты Достоинства микрорайонов Казани. Транспортная доступность. В Казани ежегодно увеличиваются транспортные потоки. Но существуют и области, требующие заинтересованности - это удаленные от центра микрорайоны: гражданский район, Авиастроительный район.

Экология, такие как "Солнечный город" и "Изумрудный город", расположены всего в нескольких километрах от центра города, но воздух там намного чище. Самые популярные микрорайоны расположены далеко от центра города с точки зрения комфорта и экологических требований. Развитая инфраструктура. В районах Казани спроектированы дошкольные учреждения, дома детского творчества, ледовые арены, Аквапарк, спортивные сооружения, Супермаркеты. Все построено с учетом желаний и требований жителей микрорайонов. Отрицательные стороны жилых районов Казани.

Расценки. На первоначальных этапах стройки можно купить квартиру по выгодной цене, но, когда район окончательно сформируется, цены там значительно вырастут. По-прежнему есть вопросы по этой теме, но главное, что все они разрешимы. Супермаркеты в отдаленных микрорайонах занимаются продажей не очень хороших товаров по завышенным ценам, либо товаров не хватает для жителей микрорайона. [3]

Благоустройство территории (двора).

1. Это парковочные места. Нам необходимо спроектировать многоуровневую парковку или подземную парковку.

2. Несанкционированное пространство в местах отдыха - проблемы проектирования 90-х годов не являются тихими. Ошибки повторяются. Живой пример Ледовые Горки, где парковочных мест совсем не хватает и их устраивают в местах отдыха.

Проблемы с застройкой кварталов в 80-90-х годах.

- Появление домов, например, в советском районе на улицах Шуригина, Гвардейская, также в Московском районе, состояние которых очень критично.

- Требуется ремонт домов. Низкое качество строительных материалов, а также не качественные строительные работы.

Проанализируем классификацию микрорайонов Казани:

Авиастроительный район. Производственные предприятия: АО "Казаньоргсинтез", АО "Татхимфармпрепараты", Технополис Химград", Технопарк АО "Тасма Холдинг", Казанская ТЭЦ-3. Они оказывают негативное влияние на окружающую среду. Особенностью высотного планирования.

Вахитовский район. Социокультурная характеристика исторических и культурных зданий, основа высотного проектирования - (4-6) этажности. Временные указатели - трансформация ветхого жилья, появление новых зданий. Экологическое состояние: на окраине расположен завод "Нафис-Косметика", находящиеся в нормальном состоянии, но и не экологическом.

Кировский район. Социо-культурные особенности - в микрорайоне увеличенная промзона. Предполагается возведение малоэтажных, среднеэтажных домов с многоэтажным жильем. В основном сооружения в ветхом соостоянии в малоэтажных домах бывших деревень и дачных. В дальнейшем планируется строительство многоэтажного жилья. Экология является загрязненной территорией, так как со стороны S-Z наблюдаются небольшие ветры.

Московский район. Социально-культурные особенности - жилой район вдали от центра. Особенности планировки преобладают над средним количеством этажей. Временные указатели - это обветшалые 65 % жилья, также новостройки - 18 %.

Ново-Савиновский район. Особенности высотной планировки – различные этажи, преимущественно высотные здания. Наличие большого количества объектов социальной инфраструктуры: больниц, школ, поликлиник, крытого катка, бассейна в прилегающих районах левого берега реки Казанки.

Список литературы:

1. Казанский микрорайон сайт. г. Краснодар, 2014. URL: http://vkazanskom.ru/ (дата обращения 27.01.15).
2. "Экопарк "Дубрава" - микрорайон будущего в Казани, 2013 URL: http://balkonof.net/stati/25 (дата обращения 30.12.14).