ИСКУССТВЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ПОТЕНЦИАЛ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА (НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ)

Аннотация. В условиях стремительного роста населения и  потребности в промышленном развитии, появляется вопрос нехватки свободных земель.  Однако, с развитием технологий и инновационных подходов, появляются новые возможности для решения этой проблемы. Одной из таких возможностей являются искусственные земельные участки (ИЗУ) – искусственно созданные территории, предназначенные для строительства и развития городской инфраструктуры. В статье анализируются создание ИЗУ в городе Набережные Челны как территориальный резерв  его развития.

Abstract. In the face of rapid population growth and the need for industrial development, a growing shortage of a wide range of land. However, with possible technologies and discoveries of approaches, there are new opportunities to solve this problem. One of these possibilities is artificial lands - artificially created areas intended for the construction and development of urban areas. The article analyzes the relevance of creating artificial land plots in the city of Naberezhnye Chelny.

Искусственные земельные участки могут быть созданы на различных типах водных поверхностей, включая реки, озера и моря. Технологии и методы создания таких участков существуют уже достаточно долгое время и активно применяются в различных странах мира.

Некоторые известные примеры искусственных земельных участков в России включают:

Остров Светланы в Санкт-Петербурге, который был создан в районе Финского залива в рамках строительства Кронштадтской дамбы.

Искусственные острова в Москве, такие как Остров Лужники и Остров Спорта, созданные на реке Москве для размещения спортивных объектов и развлекательных комплексов.

Западный Завод в Калининграде, который является искусственным полуостровом, созданным в Балтийском море и предназначенным для размещения промышленных объектов.

Искусственные земельные участки являются важным аспектом земельного управления во многих странах, включая Российскую Федерацию. Эти участки представляют собой территории, которые создаются человеком или существенно изменяются в процессе градостроительства, промышленного развития или других хозяйственных деятельностей. В России они регулируются законодательством, которое устанавливает нормы и правила использования искусственных земельных участков.

В июле 2011 года был принят Федеральный закон,  регулирующий отношения по созданию искусственных земельных участков (ИЗУ) на водных объектах. Ранее «намывные территории» входили в СНиП, регламентирующие технологию создания объекта капитального строительства намывным способом (насыпью), а также за счет увеличения прибрежного участка в прибрежной полосе водоема[1].

Согласно закону искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности – сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Кроме того ИЗУ может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них [2].

Цель работы - исследовать создание ИЗУ в городе Набережные Челны как потенциал территориального развития.

Активное образование ИЗУ в акватории реки Кама обусловлено строительством Нижнекамской ГЭС во второй половине ХХ века.  убрать

Создание ИЗУ характеризуют период с 1963 по 2023 годы, и обусловлено хорошим картографическим материалом на данную территорию:

- спутниковый снимок, полученный с официального сайта Геологической службы США, датированный августом 1963 года [3],

-космический снимок 2023 года из программного комплекса “Google Earth Pro” (По требованию Роскомнадзора информируем, что иностранное лицо, владеющее информационными ресурсами Google является нарушителем законодательства Российской Федерации – прим. ред.) (актуальный снимок на данный момент).

Используя визуальное дешифрирование снимков, была получена информация о положении береговой линии в 1963 и 2023 г и произведена  ее ручная векторизация. Геопривязка растровой карты 1963 года к космическому снимку были определены с помощью программного комплекса "Google Earth Pro". (По требованию Роскомнадзора информируем, что иностранное лицо, владеющее информационными ресурсами Google является нарушителем законодательства Российской Федерации – прим. ред.)

Это позволило выявить на снимке 2023 года новые искусственный территории, созданные которые ранее не существовали, и определить их площадь (рис. 1).

Рисунок 1. ИЗУ, созданные в акватории реки Кама г. Набережные Челны  с 1963 по 2023 годы

Таким образом, анализ разновременного картографического материала с использованием метода ручной векторизации (оцифровки) позволил определить, что площадь ИЗУ за 60 лет на исследованном участке реки Кама, входящего в городскую черту, составила 525 га.

Создание искусственных земельных в акватории реки Камы у города Набережные Челны  обусловлено строительством Нижнекамской ГЭС, и  используются, в основном, для ее эффективной работы.  По данным Публичной кадастровой карты  [4]  из 525  га  созданных ИЗУ,   на   475,7 га располагаются  сооружения данной электростанции.    Остальные территории отведены для нужд садоводческих товариществ.