Выявление факторов, влияющих на сроки проведения межевания земель

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Бывают случаи, когда определить границы необходимо в сжатые сроки.

Темой исследования является «Выявление факторов, влияющих на сроки проведения межевания земель».

Актуальность данной темы состоит в заинтересованности заказчика и исполнителя в кратчайшие сроки провести межевание земель.

Цель исследования – разработать механизм сокращения сроков проведения работ.

Для достижения цели исследования необходимо решить ряд задач, а именно:

1) выявить факторы, влияющие на сроки проведения работ;

2) провести анализ предыдущих исследований в области сроков межевания земель;

3) разработать и протестировать алгоритм проведения межевых работ в сокращённые сроки.

В ходе исследования темы использовались следующие теоретические методы, которые представлены в таблице №1. А также были выдвинуты гипотезы:

1. Сокращение сроков возможно только путем издания НПА устанавливающих конкретные сроки для межевания земельных участков;
2. Сделать возможным, проводить оплату и подачу заявки онлайн;
3. Кадастровый инженер берет определенное количество заказов в месяц;
4. Наличие транспорта в организации;
5. Наличие специальной программы позволяющей в кратчайшие сроки получить выписку из ЕГРН;
6. Наличие современного геодезического оборудования, применяемого для проведения межевания земель.

Таблица 1.

Теоретические методы исследования

Выдвинутые в результате исследования с помощью гипотетико-дедуктивного метода гипотезы необходимо подтвердить либо опровергнуть. Основным методом, применяемым в данном исследовании, является метод анкетирования. Нами была составлена анкета, состоящая из шести вопросов (Приложение 1).

В ходе проведения эксперимента было опрошено 6 респондентов, которые имеют соответствующее образование и работают кадастровыми инженерами.

По результатам анкетирования наибольшее подтверждение получила гипотеза №1, так как в законодательстве нет установленного срока проведения межевания земель на отдельные виды земельных участков (например, для ЛПХ, ИЖС и т.д.).

Также получила подтверждение гипотеза №6: наличие современного геодезического оборудования, применяемого для проведения межевания земель, так как не у всех организаций и кадастровых инженеров, выполняющих межевание земель, есть возможность приобрести современное геодезическое оборудование.

Наименьшее подтверждение получили гипотезы №2 и №5.

Не получили подтверждение гипотезы №3 и №4,так как это в меньшей степени повлияет на сроки проведения межевания земель.

Результаты опроса приведены на рисунке 1.

Рисунок 1. Результаты опроса

Таким образом, в ходе эксперимента было доказано, что внесение изменений в нормативно-правовые акты повлияет на сокращение сроков проведения межевания земель, так как в этом будут заинтересованы как заказчик, так и исполнитель.

Вопросам межевания земель посвящена 11 статья Земельного Кодекса РФ. Рекомендуется внести изменения и установить точные сроки по проведению геодезических работ во время процедуры межевания земель, а именно, сделать акцент на площади земельных участков. От того, какую площадь занимает земельный участок и сколько имеет поворотных точек, будет зависеть, как быстро кадастровый инженер выполнит эту работу:

1) Межевание з/у площадью до 500 кв.м проводится в срок от 1 до 3 дней со дня подписания договора между заказчиком и исполнителем.

2) Межевание з/у площадью от 500 кв.м и более проводится в срок от 3 до 5 дней со дня подписания договора между заказчиком и исполнителем.