Статья:

Сравнительный анализ финансового состояния предприятий как основа принятия управленческих решений по редевелопменту промышленных зон

Конференция: XXVIII Студенческая международная научно-практическая конференция «Общественные и экономические науки. Студенческий научный форум»

Секция: Экономика

Выходные данные
Давыдова Н.Т., Ратушняк В.В., Трофимов Е.С. Сравнительный анализ финансового состояния предприятий как основа принятия управленческих решений по редевелопменту промышленных зон // Общественные и экономические науки. Студенческий научный форум: электр. сб. ст. по мат. XXVIII междунар. студ. науч.-практ. конф. № 6(28). URL: https://nauchforum.ru/archive/SNF_social/6(28).pdf (дата обращения: 21.07.2024)
Лауреаты определены. Конференция завершена
Эта статья набрала 8 голосов
Мне нравится
Дипломы
лауреатов
Сертификаты
участников
Дипломы
лауреатов
Сертификаты
участников
на печатьскачать .pdfподелиться

Сравнительный анализ финансового состояния предприятий как основа принятия управленческих решений по редевелопменту промышленных зон

Давыдова Наиля Тахировна
студент, Новосибирский государственный технический университет, РФ, г. Новосибирск
Ратушняк Виктория Владимировна
студент, Новосибирский государственный технический университет, РФ, г. Новосибирск
Трофимов Егор Сергеевич
студент, Новосибирский государственный технический университет, РФ, г. Новосибирск
Власенко Мария Александровна
научный руководитель, Новосибирский государственный технический университет, РФ, г. Новосибирск

 

На современном этапе развития экономики действия любого хозяйствующего субъекта являются предметом внимания для многих стейкхолдеров. Конкурентоспособность организации достигается благодаря правильному управлению финансовыми ресурсами, которые находятся в распоряжении организации.  Сравнительный финансовый анализ позволяет получить представление не только о развитии организации в динамике, но и по сравнению с конкурентами [1, 4].

Анализ финансового состояния позволяет выявить неэффективно используемые производственные площади и предложить редевелопмент промышленных зон, как меру, позволяющую не только увеличить эффективность использования территорий, но и повысить инвестиционную привлекательность города, и доходы местного и регионального бюджета.

Редевелопмент территорий — это комплексная деятельность, она направлена на изменение уже существующих построек на земельных участках, результаты которых приносят положительные финансовый, социальный и экологический эффект. [5]

Для выявления неэффектиного использования промышленных территорий г. Новосибирска, был проведен сравнительный анализ пяти промышленных предприятий: ОАО завод «Сибсельмаш-Спецтехника»; АО «Завод «Экран»; ПАО «НЗХК»; ПАО «НМЗ им. Кузьмина»; ЗАО «Электросигнал». Сравнение осуществлялось по таким показателям, как объем выручки, рентабельность, финансовая устойчивость.

 

Рисунок 1. Сравнительный анализ среднего темпа роста выручки предприятий за 2016-2018 гг.

 

Анализ динамики выручки показал, что у ОАО завод «Сибсельмаш-Спецтехника», АО «Завод "Экран"» и ПАО «НМЗ им. Кузьмина» в среднем за исследуемый период происходит ее снижение на 3-4%. Причины сокращения выручки заключаются в следующем: 1) Жизненный цикл товара приближается к спаду; 2) Усиливается конкуренция 3) Рынок перенасыщен. У ПАО «НЗХК» и ЗАО «Электросигнал» наблюдается увеличение выручки на 4,4% и 14,1% соответственно.

Таблица.

Оценка типа финансовой устойчивости

Наименование предприятия

Тип финансовой устойчивости

2016

2017

2018

ОАО завод «Сибсельмаш-Спецтехника»

Кризисный

Кризисный

Кризисный

АО «Завод "Экран»

Кризисный

Кризисный

Кризисный

ПАО «НМЗ им. Кузьмина»

Нормальный

Нормальный

Кризисный

ПАО «НЗХК»

Нормальный

Нормальный

Кризисный

ЗАО «Элекросигнал»

Абсолютный

Абсолютный

Абсолютный

 

Абсолютную финансовую устойчивость имеет ЗАО «Электросигнал», в данном случае имеется излишек всех видов источников формирования запасов. Неустойчивое финансовое положение имеют АО «Завод "Экран», ПАО «НЗХК», ПАО «НМЗ им. Кузьмина и ОАО завод «Сибсельмаш-Спецтехника».

 

Рисунок 2. Сравнительный анализ рентабельности (убыточности) предприятий за 2016-2018 гг.

 

В 2018 г. У ПАО «НМЗ им. Кузьмина» и «Сибсельмаш-Спецтехника» наблюдается убыточность деятельности. ЗАО «Электросигнал» в течение всего исследуемого периода обладает абсолютной финансовой устойчивостью, и одновременно неэффективностью деятельности. Только у заводов  АО «Завод Экран» и ПАО «НЗХК» наблюдается рост рентабельности.

Проведенный анализ динамики выручки, финансовых результатов и рентабельности (убыточности) позволяет сделать вывод о возможности редевеломпента промышленных зон завода ОАО завод «Сибсельмаш-Спецтехника», который характеризуются существенной убыточностью деятельности.

В Генеральном плане города Новосибирска отмечено, что такие промышленные зоны стоит переносить за пределы города. Однако месторасположение завода «Сибсельмаш-Спецтехника» предполагает перепрофилирование в другую промышленную зону, в которой нуждается г. Новосибирск. В Ленинском районе находится большая промышленная территория, что не является хорошим фактором в современном мире, т. к. это загрязнение окружающей среды, причем той, в которой ежедневно живут люди и портят тем самым свое здоровье. Территория использования Ленинского района представлена на скриншоте. [3]

 

Рисунок 3.  Карта-схема использования территории Ленинского района

 

Например, для российской экономики актуальны следующие направления редевелопмента: организация по переработки нефти; техно-парк и инновационные разработки. Можно решить проблему озеленения Ленинского района, а именно сделать парк с аттракционами, но сделать его крытым (обосновать «крытость» парка).

Следующим этапом исследования стало анкетирование. Половина опрошенных проживает в Ленинском районе, из чего можно сделать вывод об объективности  результатов.

По результатам опроса сделаны следующие выводы. Граждан в большей степени беспокоит состояние дорог и проблема озеленения Ленинского района г. Новосибирска (рис. 4). Рассматривая территорию Ленинского района г. Новосибирска, стоит отметить, что в районе «зеленая зона» есть только на западной части района, где расположены садоводческие некомерческие организации, а в районе завода «Сибсельмаш-Спецтехника» парки в принципе отсутствуют из-за высокой степени загрязнения окружающей среды деятельностью завода. Можно делать вывод, что проблема озеленения достаточно остро стоит для этого района, особенно смотря на территорию, которая занимает промзона (см. выше).

 

Рисунок 4. Результат опроса жителей г. Новосибирск по вопросу «Чего не хватает Ленинскому району г. Новосибирска?»

 

По полученным результатам, проведенного анкетирования, можно предложить проект крытого парка развлечений для детей и подростков на месте завода «Сибсельмаш-Спецтехника». Такой парк будет оснащен не только аттракционами для развлечения, но и в первую очередь различными научно-познавательными комнатами, где будут представлены механизмы работы современных аппаратов изнутри, также могут быть представлены «живые» макеты и современные технологии, которые могут наглядно показать, как работает физика, химия, либо на таких конструкциях можно показать, какие процессы происходят на планете и солнечной системе, начиная от космических процессов и заканчивая эволюцией человека. При возможности можно также сделать научно-познавательные конструкции, в которых может принимать участие сам ребенок или даже родитель. Так как результаты опроса показали необходимость парковых зон для жителей Ленинского района г. Новосибирска, можно предложить проект крытой парковой зоны, для отдыха горожан, оснащенной фуд-кортом.

В Москве был реализован проект парка «Остров мечты», стоимость проекта оценивается в 37 млрд. руб. Он представляет собой полуостров с несколькими зонами, а именно ландшафтный парк, парк развлечений, концертный зал, отель и прогулочная набережная [2], что наиболее точно характеризует предлагаемый проект.

При дальнейшем исследовании за аналог принят представленный выше проект, т.к. он более точно соответствует ожиданиям жителей Ленинского района г. Новосибирска.

Рассмотрим результаты расчета сроков окупаемости:

  • Общая площадь территории — около 50 га;
  • Смогут посетить 2,25 млн. человек в год;
  • Средняя цена за билет 1700 рублей.

Необходимая сумма необходимых финансовых вложений составляет 21 млрд. руб. Ожидаемый среднегодовой доход при реализации проекта составляет 3,825 млрд. руб. Срок окупаемости предлагаемого инвестиционного проекта составил около 5,5 лет. Также возможно финансирование из бюджета города, т.к. появляется большое количество рабочих мест, увеличение объема туристов и налогов, строительство этого объекта поможет в реализации Генерального плана г. Новосибирска. Прирост ВВП области возможность привлечение инвесторов из других областей, привлечение коммерческих инвесторов со стороны строительства близ лежащих домов.

В итоге можно говорить о том, что редевелопмент – это одно из лучших управленческих решений, для организации, находящейся в плохом финансовом положении, заводу ПАО «Сибсельмаш-Спецтехника» это позволит использовать его производственные территории по максимуму и повысить инвестиционную привлекательность.

 

Список литературы:
1. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: учебно-практическое пособие / М. С. Абрютина, А. В. Грачов. - Москва: Дело и сервис, 1998. - 256 с. 
2. Мечтай дома [Электронный ресурс] – Режим доступа. –URL: https://dreamisland.ru/about/ (дата обращения: 15.05.2020).
3. Генеральный план города Новосибирска / Официальный сайт города Новосибирска. URL: https://novo-sibirsk.ru/dep/construction/plan/ (дата обращения: 10.05.2020).
4. Справочник финансового директора [Электронный ресурс] —  Режим доступа:. —URL: https://bcoll.ru/962-sravnitelnyj-analiz-deyatelnosti/ (Дата обращения: 15.05.2020).
5. Шапина Е. С. Проблемы редевелопмента промышленных территорий в Санкт-Петербурге / Е. С. Шапина. — Текст: непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 48 (234). — С. 59-62. — URL: https://moluch.ru/archive/234/54290/ (дата обращения: 13.05.2020).