Статья:

Информационные ресурсы для обеспечения инвентаризации объектов недвижимости

Конференция: XXXIX Студенческая международная заочная научно-практическая конференция «Молодежный научный форум: общественные и экономические науки»

Секция: Экономика

Выходные данные
Насонова В.В. Информационные ресурсы для обеспечения инвентаризации объектов недвижимости // Молодежный научный форум: Общественные и экономические науки: электр. сб. ст. по мат. XXXIX междунар. студ. науч.-практ. конф. № 10(39). URL: https://nauchforum.ru/archive/MNF_social/10(39).pdf (дата обращения: 19.08.2018)
Лауреаты определены. Конференция завершена
Эта статья набрала 40 голосов
Мне нравится
Дипломы
лауреатов
Сертификаты
участников
Дипломы
лауреатов
Сертификаты
участников
на печатьскачать .pdfподелиться

Информационные ресурсы для обеспечения инвентаризации объектов недвижимости

Насонова Виктория Вячеславовна
студент, Новочерскасский инженерно-мелиоративный институт им. А.К. Кортунова ФГБОУ ВО Донской ГАУ, РФ, г. Новочеркасск
Ткачева Ольга Александровна
научный руководитель, доц., Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт им. А.К. Кортунова ФГБОУ ВО Донской ГАУ, РФ, г. Новочеркасск

 

Информационные ресурсы представляют собой совокупность данных, организованных для получения достоверной информации; документы и массивы документов, отдельные и в информационных системах. Они не исчезают после их использования, ими можно воспользоваться многократно. По форме представления информационные ресурсы подразделяются на: текстовые и графические.

В кадастровой деятельности используемые информационные ресурсы включают сведения о территориальных зонах, земельных участках и связанных с ними объектах капитального строительства (ОКС), обременениях в использовании земли с целью фиксирования в документах государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также обмена информацией между заинтересованными пользователями в соответствии с их информационными потребностями. Основными требованиями к информации, применяемой для ведения государственного кадастра недвижимости (земельного), являются: объективность и достоверность, своевременность ее представления, точное потребительское назначение информации, оптимальная степень генерализации [2].

Информационные ресурсы выступают объектами правоотношений, формируют информационные ресурсы России и защищаются в соответствии с законом Российской Федерации. При этом документирование информации является обязательным условием включения информации в информационные ресурсы. Иерархическое многообразие массивов кадастровой информации предполагает классификацию типов информации и их описание:

·     фонд данных представляет собой систематизированную, постоянно обновляемую совокупность документированных сведений об объектах, подлежащих учёту;

·     каталог данных (книга) представлен сгруппированной и рубрицированной подборкой данных об объектах или явлениях кадастрового учёта;

·     кадастр данных – это свод документированных сведений об объектах учёта или явления, их описание и оценка;

·     реестр или регистр данных – список, опись учтённых объектов или явлений в государственном кадастре недвижимости;

·     учётная карточка представляет собой лист бумаги или картона стандартного размера, применяемый для учёта объектов недвижимости [1].

Классификация типов кадастровой информации с учётом иерархии представлена на рисунке 1. Указанные типы информации в кадастровой деятельности тесно связаны друг с другом. Взаимодействуя между собой, они формируют фонд кадастровых данных.

Промежуточным моментом процесса образования и систематизирования информационных потоков являются базы данных [3, с. 160]. Они служат основой для формирования массива кадастровой информации, получаемого, в том числе, и в результате проведения инвентаризации объектов недвижимости.

 

Рисунок 1. Классификация типов информации кадастра

 

Сущность процесса инвентаризации заключается в осуществлении систематизированных действий по сбору, обработке, учёту и хранению информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, стоимости объектов недвижимости и их правообладателях. Инвентаризация помогает систематизировать ресурс земельных массивов или площадей жилищного фонда, учесть имущественное положение организаций и предприятий, владеющих производственными площадями [6].

Результатом проведения технической инвентаризации является формирование информационных ресурсов об объектах недвижимости. В настоящее время актуальны графические материалы, полученные при помощи методов визуального обследования, т.е. дистанционного зондирования – аэрофотоснимков и космических снимков. Инвентаризация недвижимости для малых территорий проводится посредством наземного обследования местности. Для проведения инвентаризации на обширном пространстве применяют космические снимки – снимки получаемые с помощью космических аппаратов (КА) в различных диапазонах электромагнитного спектра, визуализируемых по определённому алгоритму (масштаб 1:200000 и мельче). Для проведения технического учёта на незначительных территориях и сложных объектов недвижимости используют аэрофотоснимки, представляющие двумерное фотографическое изображение земной поверхности, полученное с воздушных летательных аппаратов и предназначенное для исследования видимых и скрытых объектов (масштаб 1:51000 и крупнее).

Большое внимание уделяется аппаратному обеспечению получения графической информации при инвентаризации недвижимости и территорий. В настоящее время одним из видов летательных аппаратов, используемых для аэрофотосъемки местности, является квадрокоптер [4, с. 190]. Использование данного аппарата считается наиболее бюджетным способом для получения аэрофотоснимков. При съёмке с радиоуправляемого квадрокоптера получаются достаточно качественные фотографии и видео, поскольку специальная стабилизационная система надежно обеспечивает отсутствие раскачиваний и тряски [7, с. 199]. В нашем учебном заведении НИМИ ДГАУ для осуществления научной и исследовательской деятельности применяется квадрокоптер Phantom 3 Professional.

В настоящее время проведение инвентаризации необходимо не только в качестве технического учёта недвижимости, но и для формирования информационного ресурса по созданию «виртуального наследия» территории, представленного в виде цифровых копий и моделей памятников культуры, истории, архитектуры и природных объектов. Идея виртуального наследия состоит в сохранении информации об уникальных объектах, обеспечении широкого доступа к ней. К объектам культурного наследия Новочеркасска относят строения, сооружения, дома и выдающиеся места, связанные с важными историческими событиями, с жизнью и деятельностью известных людей, исторические центры, улицы, и площади, остатки давнего градостроительства и застройки, отдельные архитектурные сооружения, а также связанные с ними произведения монументального, декоративного и изобразительного искусства [5]. Особое внимание в нашем городе можно уделить таким характерным объектам, как объекты религиозного характера. Поэтому в процессе проведения наших научных исследований по формированию информационных ресурсов будем использовать квадрокоптеры для запечатления объектов культурного наследия в виде графических данных инвентарного учёта в результате инвентаризационных работ.

 

Список литературы:
1. Виды кадастровой информации в России. – [Электронный ресурс] – Режим доступа. – URL: http://terraingis.ru/article/read/vidy_kadastrovoi_informazii.html (Дата обращения 17.10.2016).
2. Виды и основные источники получения кадастровой информации. – [Электронный ресурс] – Режим доступа. – URL: http://studopedia.ru/8_18803_vidi-i-osnovnie-istochniki-polucheniya-adas... (Дата обращения 15. 10. 2016).
3. Насонова В.В. Пространственные данные для формирования информационных ресурсов // Новая наука: современное состояние и пути развития: Международное научное периодическое издание по итогам Международной научно-практической конференции. / в 2 ч. Ч. 1 – Стерлитамак: РИЦ АМИ, 2016. – C. 160–163. 
4. Нелидина М.Ю. Квадрокоптер – как способ получения пространственной информации в землеустройстве // Результаты научных исследований: сборник статей Международной научно-практической конференции. В 4 ч. Ч. 3 – Уфа: АЭТЕРНА, 2016. – C. 190–194. 
5. Культурное наследие. – [Электронный ресурс] – Режим доступа. – URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Заглавная страница (Дата обращения 19.10.2016).
6. Ткачева О.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости [Текст]: курс лекций для студ. обуч., по направл. подготовки «Землеустройство и кадастры». Новочерк. инж.-мелиор. ин-т ДГАУ. – Новочеркасск, 2015. – 70 c.
7. Tkacheva O.A. Information technology in the use and protection of land resources // The Third International Congress on Social Sciences and Humanities». Proceedings of the Congress (15 November, 2014). Volume 1. “East West” Association for Advanced Studies and Higher Education GmbH. Vienna, 2014. – Р. 198–203.