Анализ показателей, оказывающих влияние на ввод в действие жилых домов в сельских территориях субъектов РФ

Целью работы является исследование ввода в действие жилых домов субъектов РФ и факторов, оказывающих на него влияние, при помощи методов многомерного статистического анализа.

Ввод в действие жилых домов – это общая площадь жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах.

Она определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах. К помещениям вспомогательного использования относятся кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, кладовые или хозяйственные встроенные шкафы. В домах-интернатах для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальных домах для одиноких престарелых, детских домах к подсобным помещениям относятся столовые, буфеты, клубы, читальни, спортивные залы, приемные пункты бытового обслуживания и медицинского обслуживания.

В общую площадь введенных жилых домов не входит площадь вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, общих коридоров, а также площадь в жилых домах, предназначенная для встроено-пристроенных помещений. В индивидуальных жилых домах, построенных населением, в общую площадь жилых помещений не включаются площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Ввод в действие жилых домов измеряется в тысячах квадратных метров. Данный показатель действует с 1 января 1990 года.

В качестве методов исследования были использованы регрессионный, факторный, кластерный и дискриминантный анализы, которые позволили установить основные факторы, оказывают влияние на ввод в действие жилых домов в различных субъектах РФ.

В качестве исходных данных для анализа рассмотрены сведения о 76 субъектах РФ за 2019 год по следующим показателям:

• y-ввод в действие жилых домов, тыс.м2;
• x1-общая площадь жилых помещений, тыс.м2;
• x2-одиночное протяжение уличной газовой сети, метров;
• x3-количество негазифицированных населенных пунктов, единиц;
• x4-число источников теплоснабжения, единиц;
• x5-число лечебно-профилактических организаций, единиц;
• x6-одиночное протяжение уличной водопроводной сети, метров;
• x7-количество населенных пунктов, не имеющих водопроводов (отдельных водопроводных сетей), единиц;
• x8-одиночное протяжение уличной канализационной сети, метров;
• x9-количество населенных пунктов, не имеющих канализаций (отдельных канализационных сетей), единиц;
• x10-общая протяженность улиц, проездов, набережных, км;
• x11-число объектов бытового обслуживания, единиц;
• x12-число приемных пунктов бытового обслуживания, единиц;
• x13-объекты розничной торговли, единиц;
• x14-объекты общественного питания, единиц;
• x15-спортивные сооружения, единиц.

При выполнении регрессионного анализа было получено следующие уравнение:

Y = -59,702 + 0,0151 * X1 – 0,0609 * X4 + 0,0007 * X8 + 1,1984 * X12

Связь высокая, так как множественный R равен 0,91. Доля дисперсии объясненной регрессией (R2) составляет 83%. F-Статистика равна 20,15.

По данному уравнению можно сделать следующие выводы:

• если общая площадь жилых помещений увеличится на 1 тыс. квадратных метров, то ввод в действие жилых домов увеличится на 0,0151 тыс. м2 при прочих неизменных факторах;
• если число источников теплоснабжения уменьшится на 1, то ввод в действие жилых домов уменьшится на 0,0609 тыс. м2 при прочих неизменных факторах;
• если одиночное протяжение уличной канализационной сети увеличится на 1 метр, то ввод в действие жилых домов увеличится на 0,0007 тыс. м2 при прочих неизменных факторах;
• если число приемных пунктов бытового обслуживания увеличится на 1, то ввод в действие жилых домов увеличится на 1,1984 тыс. м2 при прочих неизменных факторах.

Для учета всех факторов, оказывающих влияние на ввод в действие жилых домов, был проведен факторный анализ, метод главных компонент, который позволил выделить три основных фактора. Факторные нагрузки представлены на рисунке 1.

Рисунок 1. Факторные нагрузки

Первый фактор содержит такие показатели, как общая площадь жилых помещений, одиночное протяжение уличной газовой сети, число лечебно-профилактических организаций, одиночное протяжение уличной водопроводной сети, общая протяженность улиц, проездов, набережных, объекты розничной торговли, объекты общественного питания, спортивные сооружения. Второй фактор включает в себя количество негазифицированных населенных пунктов, количество населенных пунктов, не имеющих водопроводов (отдельных водопроводных сетей), количество населенных пунктов, не имеющих канализаций (отдельных канализационных сетей). К третьему фактору отнесли число объектов бытового обслуживания.

При анализе показателя ввода жилых домов в сельской местности необходимо учитывать развитие территорий, субъектов Российской Федерации. Для этого был применен кластерный анализ. С использованием иерархических кластерных процедур, все субъекты были разделены на 4 кластера. На рисунке 2 представлена вертикальная дендрограмма, подтверждающая наличие 4 кластеров.

Рисунок 2. Вертикальная дендрограмма

Таким образом, деление территорий на кластеры позволило выделить субъекты РФ, которые имеют относительно схожие возможности и результаты.

• Кластер 1: Белгородская область, Брянская область, Курская область, Липецкая область, Орловская область, Рязанская область, Тамбовская область, Республика Крым, Волгоградская область, Республика Дагестан, Ставропольский край, Чувашская Республика, Нижегородская область, Оренбургская область, Пензенская область, Самарская область, Саратовская область. 
• Кластер 2: Воронежская область, Краснодарский край, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан.
• Кластер 3: Пермский край, Владимирская область, Калужская область, Смоленская область, Тверская область, Тульская область, Республика Адыгея, Астраханская область, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Северная Осетия-Алания, Чеченская Республика, Республика Мордовия, Удмуртская Республика, Кировская область, Ульяновская область, Курганская область, Тюменская область, Челябинская область, Алтайский край, Новосибирская область, Омская область.
• Кластер 4: Ивановская область, Костромская область, Московская область, Ярославская область, Республика Карелия, Республика Коми, Архангельская область, Вологодская область, Ленинградская область, Мурманская область, Новгородская область, Псковская область, Республика Калмыкия, Республика Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Марий Эл, Свердловская область, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Иркутская область, Кемеровская область, Томская область, Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Еврейская авт. область, Чукотский автономный округ.

Дискриминантный анализ показал, что распределение субъектов РФ по кластерам было практически полностью верным.

За 2019 г. в РФ 76% изменения показателя ввода в действие жилых домов повлияло на жилищные условия населения в сельской местности РФ.